Réaliser un audit énergétique avec CAP RENOV+

CAP RENOV+ vous permet de réaliser un audit énergétique en maison individuelle et de faire bénéficier des aides à la rénovation globale à vos clients.

En 2021, les aides conditionnées à une performance énergétique ont pris le dessus sur les aides par geste de travaux et l'audit énergétique est devenu indispensable à leur obtention.

Les travaux de rénovation aboutissant à un gain énergétique de plus de 55% d'énergie primaire permettent aux ménages de bénéficier d'aides conséquentes pour financer leurs travaux, même si leurs revenus sont considérés aisés par l'ANAH.

CAP RENOV+ vous permet de réaliser un audit énergétique en maison individuelle et de faire bénéficier de ces aides à vos clients, à condition que vous soyez vous-même qualifié auditeur énergétique.

Retrouvez en détails :

# Quelles sont les aides dépendantes d'un audit énergétique ?

Les aides nationales nécessitant la réalisation d'un audit énergétique Montant
Bonus "Sortie de passoire" de 500 € à 1 500 €
Bonus "BBC" de 500 € à 1 500 €
MaPrimeRénov' Rénovation globale de 3 500 € à 7 000 €
Coup de pouce "rénovation performante en maison individuelle" de 3 000 € à + 30 000 €

Le cumul des aides nationales à la rénovation globale performante peut atteindre plus de 40 000 €.

À ce montant peuvent venir s'ajouter les aides des collectivités territoriales, souvent conditionnées à la performance énergétique.

Pour savoir si une collectivité locale subventionne des travaux de rénovation performante et à quelle hauteur, consultez aides-aux-travaux.fr, service gratuit et anonyme.
L'audit énergétique lui-même est subventionné à hauteur de 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires, 400 € pour les modestes et 500 € pour les très modestes.

# Qui peut réaliser un audit énergétique ?

La réalisation d'un audit énergétique n'est plus réservée aux bureaux d'études. Les artisans, les entreprises du bâtiment, les maîtres d'œuvre et les architectes peuvent également prétendre réaliser un audit énergétique.

# Quelles sont les exigences pour devenir auditeur énergétique ?

Pour les artisans et les entreprises du bâtiment, la qualification d'auditeur énergétique (comme QUALIBAT 8731) est délivrée à condition notamment :

Les architectes doivent quant à eux suivre une formation de 4 jours et être inscrits à l'ordre des architectes.

Retrouvez la liste complète des exigences en consultant le décret du 30 mai 2018.

# Comment réaliser un audit énergétique ?

Les modalités de réalisation et le contenu de l'audit énergétique sont définis par l'arrêté du 17 novembre 2020.

# Quelles sont les modalités à respecter pour la réalisation de l'audit ?

La réalisation de l'audit énergétique implique d'effectuer une visite de site pour récolter les données utiles au diagnostic architectural et thermique ainsi qu'à la simulation énergétique du bâtiment en vue de l'édition du rapport d'audit.

# Réaliser une visite de site

photo visite de la maison à rénover Visite de la maison à rénover avec le propriétaire

La visite doit être réalisée en présence du propriétaire et si possible en saison de chauffe.

Un des objectifs de la visite est de récolter les données utiles à la simulation énergétique, c'est-à-dire les données mesurables du bâtiment mais aussi les données relatives au comportement des occupants.

Un second objectif est de récolter des données sur le niveau de confort thermique des occupants. Cette appréciation sert à introduire des recommandations d'usage sobre en énergie qui devront figurer au rapport d'audit en plus des propositions de travaux.

Ce diagnostic sensible peut aussi servir à déceler des problématiques qui ne seraient pas identifiables par un diagnostic uniquement basé sur des données objectives

# Bien préparer sa visite

Avant de se rendre sur site, il est utile de récolter auprès des propriétaires un certain nombre de documents :

  • les factures d'énergie des 3 dernières années
  • les plans
  • le Diagnostic de Performance Energétique
  • les factures des travaux passés et les devis des travaux prévus, le cas échéant

mais aussi la motivation des propriétaires à réaliser un audit ou des travaux de rénovation

Vous pourrez, dès réception des données, analyser les factures d'énergie pour estimer la consommation annuelle des différents postes de consommation, notamment de chauffage et de refroidissement. Cette analyse permet de déceler des problématiques qui seront à éclaircir lors de la visite, comme un pic de consommation.

Récolter ces données en amont de la visite vous permettra de gagner du temps lors de la visite et de jauger de l'implication du propriétaire dans son projet de travaux.

# Réaliser le diagnostic et la simulation énergétique du logement

Le diagnostic et la simulation énergétique doivent être réalisés en considérant le bâtiment tel qu'il est utilisé, c'est-à-dire en prenant en compte les habitudes de comportement des occupants (température de consigne, usage de l'eau chaude sanitaire...). Les résultats de la modélisation doivent aboutir à des résultats proches des consommations réelles, d'où l'importance d'analyser les factures énergétiques. C'est à partir de l'estimation des consommations énergétiques avant travaux que les gains des scénarios de travaux pourront être pertinents.

shema analyse ces comportements Le climat, l'analyse du bâtiment, le comportement des occupants ou encore une situation de précarité énergétique peuvent expliquer les différences entre consommations réelles et estimées par un logiciel

La simulation doit comprendre à minima 2 propositions de travaux chiffrées présentant les gains énergétiques en énergie primaire et en euros sur la facture énergétique.

# Remettre un rapport d'audit

Le rapport d'audit doit être remis sous 1 mois après la visite de site. Il est donc nécessaire de dater le rapport et d'y reporter la date de la visite.

Le rapport généré par CAP RENOV+ vous permet de mentionner la date de visite et de restitution

# Quel est le contenu obligatoire du rapport d'audit énergétique ?

Le contenu du rapport d'audit énergétique est défini par l'arrêté du 17 novembre 2020. Il doit présenter obligatoirement :

  • une synthèse des constats et des préconisations
  • un état des lieux des différents postes de consommation d'énergie et des principaux défauts identifiés
    • situation et état du bâti
    • mode de chauffage et production de chaleur
    • gestion du chauffage et régulation
    • ventilation et étanchéité à l'air
    • coûts annuels d'exploitation
  • Les résultats de la simulation avant travaux et après travaux précisant
    • étiquette énergétique en énergie primaire
    • étiquette climat
  • 1 proposition de travaux atteignant le niveau BBC rénovation en 4 étapes maximum
  • 1 proposition de travaux aboutissant à un gain de 30 % sur les consommations en énergie primaire et inférieure à 331 kWhEP/m².an
  • Le chiffrage des propositions de travaux comprenant :
    • les coûts prévisionnels et détaillés par action
    • les économies d'énergie attendues
    • le temps de retour sur investissement
  • Une liste de préconisations visant à améliorer la performance et la gestion des équipements (dont équilibrage, désembouage, etc.)
  • Des recommandations visant à inciter les occupants à développer des comportements sobres en énergie
  • Une explication des notions techniques
  • Les aides financières mobilisables et renvoi vers les différents dispositifs locaux et nationaux d'accompagnement de la rénovation énergétique.

# Comment CAP RENOV+ vous assure de produire un rapport d'audit éligible ?

Les exigences sont nombreuses pour réaliser un rapport d'audit éligible ; CAP RENOV+ est là pour vous assurer de ne rien oublier lors de l'édition du rapport d'audit énergétique !

En fin de simulation, CAP RENOV+ vous propose de générer un rapport conforme aux exigences de l'audit énergétique.

Le logiciel vérifie que votre simulation respecte les principales exigences pour l'éligibilité de l'audit énergétique.

screen cap renov eligibilite simulation Module de vérification de l'éligibilité de la simulation à l'audit énergétique intégré à CAP RENOV+

Après avoir renseigné la date de visite et la date de restitution de l'audit, vous pouvez générer un rapport d'audit énergétique complet ainsi qu'une synthèse destinée aux organismes délivrant les aides à la rénovation performante. Cette synthèse présente les données demandées par l'ANAH dans la cadre du forfait rénovation globale MaPrimeRénov'.

screen cap renov generer rapport

# Que contient le rapport d'audit énergétique généré par CAP RENOV+ ?

Le rapport d'audit énergétique généré par CAP RENOV répond aux exigences définies par arrêté, résumées dans ce tableau :

Exigences du rapport d'audit Géré par
CAP RENOV+
À savoir
Synthèse des constats et préconisations oui
Réaliser 1 scénario de travaux BBC et un scénario -30% oui Vérification automatique de l'atteinte du niveau BBC
Calculer la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment avant et après travaux sur 3 usages oui
Calculer l’émission annuelle totale de gaz à effet de serre du bâtiment avant et après travaux oui
Estimer les économies d'énergie en énergie primaire et en euros par scénario oui
Estimer le coût des travaux par poste oui
Identifier les aides financières mobilisables et renvoyer vers les dispositifs oui Les aides sont calculées et les règles de cumul sont gérées
Décrire pour chaque type de travaux les critères de performances minimales oui Dès la sélection de travaux, le logiciel vous indique si la performance répond aux critères minimaux pour l’éligibilité aux aides
Liste de préconisations chiffrées (en euros et en gain énergétique) d’amélioration de la performance et de la gestion des équipements (désembouage, équilibrage des réseaux) oui
Sensibiliser les occupants sur les éco-gestes oui
Glossaire oui

Le rapport est accompagné d'une synthèse présentant les résultats énergétiques et économiques de la simulation pour l'ensemble des scénario de travaux.

Exemple de rapport d'audit.pdf

Dans le cadre de dossiers de qualification d'auditeur énergétique, il est exigé de fournir 3 rapports d'audit énergétique avec des exigences supérieures à celles définies par l'arrêté. Pour en savoir plus, téléchargez la grille d'audit.

# Que contient la synthèse d'audit énergétique générée par CAP RENOV+ ?

Dans le cadre des aides à la rénovation globale, MaPrimeRénov' et le Coup de pouce Rénovation performante, les organismes délivrant les aides n'exigent pas un rapport d'audit complet mais une synthèse présentant le scénario de rénovation permettant d'atteindre le niveau de performance attendu.

CAP RENOV+ vous permet de générer la synthèse du scénario retenu pour les aides à la rénovation performante.

Cette synthèse contient :

  • les coordonnées de l'auditeur et du client
  • les informations essentielles sur le logement et les bénéficiaires des aides
  • la liste des préconisations de travaux de rénovation chiffrés
  • un tableau présentant l'ensemble des données utiles

Exemple de synthèse d'audit.pdf

Vous avez encore des questions ? Ecrivez-nous à cap-renov@pia-production.fr

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